Mairose Klein ist eine inhabergeführte Hausverwaltung mit Sitz in Mainz. Wir übernehmen die kaufmännische und technische Verwaltung von Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Gewerbeobjekten im Stadtgebiet — und entwickeln den Bestand auf Wunsch strategisch weiter, statt ihn nur zu verwalten.
Wir sitzen selbst in Mainz
Unser Büro liegt in der Münsterstraße, wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Das ist kein Detail für das Impressum, sondern der Grund, warum unsere Verwaltung anders funktioniert als die eines überregionalen Anbieters.
Wenn im Treppenhaus etwas kaputt ist, fahren wir hin. Wenn ein Handwerker vor Ort eine Entscheidung braucht, treffen wir sie am Objekt und nicht per Ticketsystem. Und wir kennen den Mainzer Markt, weil wir selbst darin investieren: Wir wissen, welche Mieten in welcher Lage realistisch sind und wo eine Sanierung sich rechnet.
Was wir für Ihr Objekt übernehmen
Die kaufmännische Verwaltung umfasst die vollständige Mietbuchhaltung, die Überwachung der Mieteingänge, das Mahnwesen, die Nebenkostenabrechnung und die laufende Korrespondenz mit Ihren Mietern. Sie erhalten volle Transparenz über Einnahmen und Ausgaben Ihres Objekts.
Die technische Verwaltung umfasst die Instandhaltung, die Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern, die Prüfung von Rechnungen, Wartungs- und Prüffristen sowie die Begleitung größerer Maßnahmen. Aron Klein verantwortet diesen Bereich und ist regelmäßig an den Objekten.
Auf Wunsch kommt die strategische Ebene dazu: Wo steht Ihr Objekt bei der Miete, welches Potenzial liegt in Leerstand oder Untervermietung, wann lohnt eine energetische Sanierung und welche Förderung ist dabei realistisch.
Für welche Objekte wir arbeiten
Wir verwalten Mietobjekte: Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser mit gemischter Nutzung sowie Gewerbeobjekte. Der Schwerpunkt liegt auf Beständen unternehmerischer Familien und privater Eigentümer, die ihr Objekt langfristig halten.
Was wir bewusst nicht machen, ist die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften. Das ist ein eigenes Geschäft mit eigener Logik, und wir halten wenig davon, beides halb zu können.
Wie wir arbeiten
Sie sprechen mit Jost Mairose oder Aron Klein, nicht mit wechselnden Sachbearbeitern. Jost Mairose verantwortet die kaufmännische Seite, Aron Klein die technische. Beide sind Gesellschafter, beide erreichbar.
Wir nehmen bewusst nur so viele Mandate an, wie wir persönlich betreuen können. Für manche Anfrage sind wir deshalb die falsche Adresse, und das sagen wir dann auch offen.
Und wir verwalten mit dem Anspruch von Eigentümern, weil wir selbst in Immobilien investieren. Was wir bei Ihrem Objekt vorschlagen, würden wir bei unserem eigenen genauso entscheiden.
So kommen wir zusammen
Sie schildern uns Ihr Objekt mit ein paar Eckdaten: Adresse, Anzahl der Einheiten, aktuelle Situation. Wir sehen uns das an, stellen die Fragen, die für ein belastbares Angebot nötig sind, und melden uns mit einem unverbindlichen und kostenlosen Vorschlag.
Wenn Sie bereits eine Verwaltung haben, ist der Wechsel unkomplizierter, als die meisten annehmen. Kündigen können nur Sie selbst, alles Weitere übernehmen wir. Wie das im Einzelnen abläuft, steht auf unserer Seite Hausverwaltung wechseln.
Häufige Fragen zur Hausverwaltung in Mainz
Verwalten Sie auch einzelne Mehrfamilienhäuser?
Ja. Gerade einzelne Mehrfamilienhäuser und kleinere Bestände sind bei uns richtig, weil sie bei großen Verwaltungen häufig untergehen. Wir betreuen sie persönlich statt über wechselnde Sachbearbeiter.
Übernehmen Sie auch WEG-Verwaltung?
Nein. Wir verwalten Mietobjekte, also Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser und Gewerbeobjekte. Wohnungseigentümergemeinschaften betreuen wir bewusst nicht.
In welchen Stadtteilen von Mainz sind Sie tätig?
Im gesamten Stadtgebiet. Unser Sitz liegt in der Münsterstraße in der Mainzer Altstadt, von dort ist jeder Ortsbezirk in kurzer Zeit erreichbar. Diese Nähe ist der Grund, warum wir technische Themen selbst vor Ort klären.
Wir verwalten Objekte in allen fünfzehn Ortsbezirken: Altstadt, Neustadt, Oberstadt, Hartenberg-Münchfeld, Mombach, Gonsenheim, Bretzenheim, Marienborn, Lerchenberg, Drais, Finthen, Hechtsheim, Ebersheim, Laubenheim und Weisenau.
Was kostet eine Hausverwaltung in Mainz?
Die Kosten richten sich nach Art, Größe und Zustand des Objekts und nach dem gewünschten Leistungsumfang. Eine pauschale Zahl wäre unseriös. Sie erhalten ein individuelles, unverbindliches und kostenloses Angebot mit transparenter Aufstellung.
Verwalten Sie auch Gewerbeobjekte?
Ja. Wir verwalten Wohn- und Geschäftshäuser mit gemischter Nutzung ebenso wie reine Gewerbeobjekte. Bei gewerblichen Mietverhältnissen kommt es besonders auf saubere Vertragsführung, Indexierung und Umsatzsteuer an.
Wie schnell können Sie übernehmen?
In der Regel kurzfristig. Nach einem ersten Gespräch und den Eckdaten zu Ihrem Objekt erstellen wir zügig ein Angebot und koordinieren anschließend die Übergabe von Ihrer bisherigen Verwaltung — ohne Lücke für Sie und Ihre Mieter.
Schildern Sie uns Ihr Objekt in Mainz — Sie erhalten ein unverbindliches und kostenloses Angebot. Wenn Sie lieber direkt sprechen: Jost Mairose ist unter +49 175 3619445 erreichbar.
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